隣地との境界はどこ？ 土地の境界確定は、筆界(ひっかい)（土地の境）が定められたときから現在に至るまでの経緯を知り、それが現地ではどこにあたるかを見出していく作業です。土地家屋調査士は、法務局を始め官公署や依頼者等からの資料収集と調査分析、現地測量、隣地所有者との立会などを行って、それらをもとに土地の境界を明らかにします。

土地を分割して相続したい 大きな一つの土地を相続した場合、相続人の間で分けてご所有になる場合が多くあります。特にその場合は正確な測量を行った上で分割することが必要です。その測量の結果を登記に反映させるとき、分筆登記を行います。 土地家屋調査士は測量、分け方の図面作成、分筆登記など一連の作業を行います。 ​

農地を宅地に変更したい 農地（地目もしくは現況が田畑）に住宅を建てる場合には、原則として農地法の許可を受けなければなりません。大まかな流れは、農地転用の許可→着工→完成後に土地地目変更登記という流れになります。成年後見制度とは、認知症や障がい等で判断能力が低下してしまった方の生活を、ご本人の意思を尊重しながらサポートするための制度です。 ご本人に代わって財産管理や法律行為を行い、ご本人の権利を守ります。

相続の手続きは自分でできる物も多くありますが、手続きが分かりづらい場合や手続きが漏れてしまうこともありますので手続きに詳しい司法書士に依頼すると安心です。 安部晴夫司法書士・​土地家屋調査士事務所では、ご依頼者さまの精神的なサポート、親族間に遺恨を残さないよう配慮させていただきながら手続きを進めさせていただきます。また、ご自身の財産の相続で身内の方が不要な争いをしないよう、しっかりとした遺言書を残すお手伝いもいたします。